1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.6%
大田区
70.6万円/㎡
前年比+2.9%
大森山王の館八景園
東京都大田区山王二丁目
京浜東北線 / 大森駅 徒歩3分
1979年築 / 9階建 / 31戸 / RC造
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7階 / 63.83㎡の場合
相場
5,747万円
90.0万円/㎡
4,714
5,402
6,091
6,780
AI査定結果
推定相場価格
5,747万円
90.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,402万円〜6,091万円
84.6万円/㎡〜95.4万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年7月9日
大森山王の館八景園
7,199万円（112.8万円/㎡）/ 7階 / 63.83㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は94.78万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/24 | 7,199万円 | 112.8万円 | 7階 | 63.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/13 | 4,900万円 | 76.8万円 | 7階 | 63.83㎡ | 2LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は90.26万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/24 | 大森山王の館八景園 大田区山王二丁目 | 大森駅3分 | 7,199万円 | 112.8万円 | 63.83㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 31戸 | RC |
| 2024/12/02 | ネオコーポ田園調布 大田区田園調布一丁目 | 多摩川駅5分 | 5,380万円 | 86.9万円 | 61.9㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/03 | エンゼルハイム石川台 大田区石川町二丁目 | 石川台駅4分 | 4,490万円 | 86.6万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/28 | ニックハイム石川台 大田区石川町二丁目 | 石川台駅4分 | 5,250万円 | 108.0万円 | 48.6㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1976年 | 31戸 | SRC |
| 2024/09/22 | シャンボール石川台 大田区石川町二丁目 | 石川台駅6分 | 4,480万円 | 92.2万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/29 | 朝日石川台マンション・エイワンビル 大田区石川町二丁目 | 石川台駅3分 | 6,280万円 | 88.1万円 | 71.31㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/01 | 東急ドエルアルス石川台II 大田区東雪谷二丁目 | 石川台駅1分 | 7,390万円 | 104.5万円 | 70.73㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | - | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/03 | 田園調布サニーハイツ 大田区田園調布本町 | 多摩川駅8分 | 4,680万円 | 86.7万円 | 54㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/02 | ライオンズマンション田園調布第2 大田区田園調布本町 | 御嶽山駅6分 | 4,699万円 | 90.9万円 | 51.7㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 65戸 | SRC |
| 2025/05/13 | コート上池台 大田区上池台一丁目 | 長原駅4分 | 5,680万円 | 86.6万円 | 65.61㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/18 | ペアパレス上池台No1 大田区上池台四丁目 | 長原駅10分 | 4,990万円 | 84.9万円 | 58.8㎡ | 2LDK+納戸× | 5階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/29 | 秀和下丸子レジデンス 大田区下丸子二丁目 | 武蔵新田駅7分 | 4,380万円 | 85.4万円 | 51.3㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 53戸 | RC |
| 2024/10/06 | エル・アルカサル山王 大田区山王一丁目 | 大森駅3分 | 4,480万円 | 85.0万円 | 52.7㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1977年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/29 | ヴェルデ山王 大田区山王三丁目 | 大森駅6分 | 8,730万円 | 110.0万円 | 79.36㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2025/03/19 | ダイヤハイツサウス大森 大田区大森北一丁目 | 大森駅5分 | 4,150万円 | 86.0万円 | 48.27㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 北西 | 1983年 | 38戸 | SRC |
| 2025/06/14 | 大森ハウス 大田区大森北一丁目 | 大森駅2分 | 4,280万円 | 85.6万円 | 49.98㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 北 | 1982年 | 41戸 | SRC |
| 2024/12/17 | コンドミニアム大森 大田区大森北一丁目 | 大森駅3分 | 5,180万円 | 84.9万円 | 60.98㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 63戸 | SRC |
| 2024/05/24 | グリーンビレッジ大森 大田区大森北一丁目 | 大森駅3分 | 5,480万円 | 87.0万円 | 63㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1974年 | 72戸 | SRC |
| 2025/02/24 | 大森ナショナルコート 大田区大森北一丁目 | 大森駅5分 | 4,599万円 | 85.5万円 | 53.81㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 北西 | 1976年 | 45戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、大田区では2.9%上昇しています。
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